מדי יום נחתמות עסקאות רבות, ונכסים מחליפים ידיים. אך החוכמה היא לחפש את העסקאות המוצלחות ביותר. נכסי נדל"ן מהווים פתרון מוצלח להשקעה סולידית, אבל מובן שלא סוגי העסקאות יניבו את התשואה העודפת. כדי ליהנות מעסקאות משתלמות במיוחד, יש צורך לחפש, למצוא ולאתר את העסקאות בעלות הערך המוסף. נסביר איך ניתן לעשות זאת, בכמה דרכים יעילות.
סקירת נכסים בלוחות מובילים
את מה שפעם הסתתר בין דפי מודעות הנדל"ן בעיתונים, ניתן כיום לאתר במנועי חיפוש ובאתרי נדל"ן מרכזיים. אנו לא אומרים שבכל רגע צצה עסקת המאה, אבל מי שימשיך לסרוק את המודעות יום אחר יום, יקצור את הפירות. הקפידו לעבור על מודעות באתרי נדל"ן כדוגמת הומלי ואתרים בסגנון זה. סמנו את המודעות שנראות מבטיחות, והתחילו לבררי לגביהן פרטים נוספים. זיכרו כי עסקאות משתלמות נחטפות מהר, ולכן, היו זריזים בנושא הזה.
בניית קשרים עם מומחי נדל"ן ומתווכים
בכדי למצוא את העסקאות המשתלמות ביותר של נכסים להשקעה, אל תסתפקו רק בסדיקת המודעות באופן יום יומי. במקביל, התחילו לטוות קשרים עם מומחי נדל"ן ועם מתווכים. יצירת קשרים והנכונות שלכם להשקיע בכך זמן ורציניות, תאפשר להשיג יתרון ממשי. בצורה כזאת תוכלו להשיג חשיפה לנכסים שלא תמיד יהיו זמינים דרך מקורות אחרים. זיכרו כי מתווכים אמנם גובים כסף עבור השירות, אבל הטובים שבהם מביאים המון ערך מוסף למשקיעים. נכסים מסוימים בבלעדיות, מגלמים בתוכם פוטנציאל עצום להשבחה ולעליית ערך ותשואה משופרת.
איסוף מידע רלוונטי משלל מקורות
משקיע רציני שרוצה לזהות עסקאות משתלמות, צריך לא רק לחפש נכסים אלא גם להיות ער לתהליכים שמסביב. היו ערים לכך שתהליכים שונים יכולים להשפיע על זינוק במחיר נדל"ן באזורים נתונים. זה יכול למקד אתכם למקומות שבהם כדאי לקנות נכס. לדוגמא, אספו נתונים ממקורות מגוונים, כגון פרסומי רשות המיסים אודות עסקאות שנסגרו ומחיר נדל"ן. אספו נתונים אודות החלטות שהתקבלו בנושא תוכניות מתאר, החלטות של וועדות בניה, מהליכי פיתוח סביבתיים וכדומה. אותם פירורי מידע יכולים לעזור לכם להפוך את התהליכים הללו, להצלחה נדלנית. זו הדרך להשיג נכסים לפני שהם מעלים את ערכם ולפני שהם יהיו שווים הרבה יותר.
הרבה עבודת שטח להשגת ערך מוסף
בשורה תחתונה, הכל בידיים שלכם. אפשר להיעזר במקורות אונליין ואופליין. חשוב לקרוא עיתונות כלכלית וסקירות של חברות נדל"ן שמפורסמות באתר הבורסה וכן תשקיפים רלוונטיים. והקפידו לעשות עבודת שטח, בשכונות ובאזורים שנראים לכם בעלי פוטנציאל. הרבה פעמים, את היהלומים האמיתיים תמצאו דרך שלטי "למכירה". השכילו לשוחח עם אנשי מפתח בשכונות ועם אנשים שמכירים היטב את מה שקורה בסביבתם הקרובה. כל הטיפים והמידע שתאספו, יוכלו לעזור לכם להשיג את התוצאות – עסקאות משתלמות ורווחיות, בעלות ערך מוסף.